得房率一般是多少(多层得房率一般是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、得房率一般是多少
- 2、房屋得房率一般多少
- 3、得房率多少比较合适?
- 国庆旅游线路(国庆旅游推荐线路) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安琪月饼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合肥一日游必去景点推荐(合肥一日游必去景点推荐2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川自考报名(四川自考报名时间2022年上半年) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆市巴川中学(重庆市巴川中学招生办 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗接种记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 张钧甯个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蹲便器防臭器(蹲便器防臭器如何安装) - 鸿海伟业生活资讯网
- l是左还是r是左(左边是r还是l) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
得房率一般是多少
一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
影响得房率的因素主要在于房屋的公摊面积的大小;房屋公摊面积主要包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等管理用房建筑面积和整栋建筑服务的公用用房。还包括单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
在计算得房率时并不是越高就越好,因为得房率太高的话,公共面积就相当很少,这样既压抑,又不舒服;若得房率太低话,公摊面积会加大,这样不实惠。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
房屋得房率一般多少
一、住宅得房率是多少?
1、各个小区“得房率”有很大差异,一般情况下,多层住宅“得房率”在85~90%之间,小高层住宅“得房率”在80~85%,高层“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。
2、一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊面积也不会太多,比较实惠。一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%。
二、住宅得房率怎么算?
公式:
得房率=套内建筑面积÷商品房销售面积
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积之和÷套内建筑面积
1、得房率是套内建筑面积与建筑面积比值,是衡量实际使用面积大小标准之一。
2、按理来说,得房率越高,房屋性价比越高。但得房率不是越高越好。公摊面积包括楼梯、走廊、电梯、楼梯井等,如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪。
3、比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道空间,这样会对业主造成潜在安全隐患。
4、得房率应有个合理限度,并不是越高越好。购房者不应盲目追求高得房率,当超过合理限度时,一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来,还是在设计上有所突破。
一般来说,有电梯的房子比没有电梯的房子得房率低;新房比旧房子得房率低。电梯房的得房率一般为70%-75%,而很多20年房龄以上的不带电梯的老房子,得房率能达到90%以上,这也是很多人选择购买房龄较久的二手房的重要原因。
得房率多少比较合适?
得房率一般在75%~80%左右是比较合适的,当然得房率也不是越高越好,如果得房率偏高,那就证明整个小区里面的绿化做的会比较的差,所以说如果得房率过高,住在小区里面也不是特别的舒服。
得分率如果比较的低,那就是指这个房子的公摊可能会比较的大,假设一个房子的得房率低于75%,那就证明这套房子不是特别的实惠。大家可以想想看,如果我们买一套100平米左右的房子,实际使用面积只有75平米,这个时候我们肯定是不太划算的。但是得分率如果比较的高也不是特别的好,所以说得房率高,我们的实际使用面积会比较大,但是由于公摊面积比较小,所以该小区里面的公共设备做的也会比较的差,住在小区里面会显得有些压抑。
现在在买房的时候,大家一定要关注一下得房率这个问题,大部分商品房的得房率都不会低于75%,能够达到80%左右应该算是最为合适的。当然我们在买房的时候,除了要关注一下得房率的问题以外,还要关注一下小区里面的绿化率是多少。其次还要关注小区周边的配套设施以及交通情况,这些应该都是比较重要的问题。
目前在我们中国,买房也是要算上公摊面积的,也就是说公摊面积的价格和我们实际使用面积的价格是一样的,其实这种奇葩的规定也仅仅只是在中国有。很多人现在都在呼吁取消掉公摊面积,不过就目前的市场情况来看,短时间之内是不可能取消公摊面积这一说法的,对于消费者来说其实也是没有办法的事,因为你想在中国买房,那么就必须要接受公摊面积这一现实。
得房率一般是多少欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级下辖地区今天天气
盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 哪里的精油更好(哪家精油好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 华西坝(华西坝到成都东站怎么坐地铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人公积金(个人公积金账户怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 年审费用(小汽车年审费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌咖啡(名牌咖啡有哪几种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单(上证50的股票名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 7月上映电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎样洗涤羽绒服(羽绒服的洗涤 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖十大名牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 木雅圣地景区(木雅圣地景区天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟景色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锐亿防盗门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院看病流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶管道结构图(马桶管道结构图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 格力特(格力特皮革) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省的大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含普通话等级考试成绩查询的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清漆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通高中学业水平考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离费用最新规定 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都串串香(成都串串香有哪些菜品) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大机油品牌(中国十大机油品牌欧坦) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车船税每年都要交吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学(成都市盐道街中学校徽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 混凝土是什么(混凝土是什么工种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西省邮政编码(陕西省汉中市邮政编码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表(传奇英雄演员表徐筱兰) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何清洗洗衣机内部的污垢(如何清洗洗衣机内部的污垢 半自动) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朝五晚九日剧(朝五晚九日剧同人小说晋江) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆税务局官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆纪念币 - 鸿海伟业生活资讯网
- eps板是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆限号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美妆排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学成都学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灵活就业人员社保缴费(灵活就业人员社保缴费15年退休能领多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 私立小学(私立小学会被教育部取消吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卷毛比雄犬 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国疫情最新消息今天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公租房租金(公租房租金会涨价吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省人事 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公寓有房产证吗(公寓有房产证吗?和商品房有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河源旅游景点大全(河源旅游景点大全地图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄龙溪住宿(黄龙溪住宿远一点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 田径比赛规则(田径比赛规则教案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都办结婚证(成都办结婚证需要居住证吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都七中林荫校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 截止阀和闸阀的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地下室除湿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 总价70万的房子大概交多少税(二手房总价70万的房子大概交多少税) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中两只狗狗被主人教导,结果金毛一脸倔强,贵宾:下一个... | 23~26 ° |
2 | 比毕业后找不到工作更可怕的,其实是这件事...此国施行一夫多妻,男人却不乐意想废除,女人:门都没有! | 23~25 ° |
3 | 欧冠-C罗破门 尤文1-2阿贾克斯无缘四强现场实拍,手工编织钢丝绳,这工作太艰辛了 | 23~25 ° |
4 | 恋情疑曝光?谭松韵母亲丧事期间欧豪贴身陪伴NBA-前瞻:裁判继续当主角? 火箭欲擒勇士扳平比分 | 23~25 ° |
5 | 英超-英媒:费迪南德有望回归曼联 出任体育总监一职聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实 | 23~25 ° |
6 | 恋情疑曝光?谭松韵母亲丧事期间欧豪贴身陪伴预售20-27万红旗HS5将上市 | 23~25 ° |
7 | 美官员称中美经贸磋商已进入最后阶段 外交部回应中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 | 20~25 ° |
8 | 一季度豪华品牌销量:宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑美航天局:阿波菲斯小行星撞地球概率不到十万分之一 | 20~25 ° |
9 | 李泽楷女友住亿元豪宅这些细节你注意到了吗?《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔! | 17~25 ° |
10 | 新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍 | 12~25 ° |
1 | “出钱”“扩招”,接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗? | -24~-12 ° |
2 | 新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心 | -24~-9 ° |
3 | 再曝“黑料”!波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”……范冰冰一季度减持唐德影视 退出前十大股东 | -23~-12 ° |
4 | 西甲-曝德利赫特愿加盟巴萨 但经纪人盼他去拜仁曼联一季度豪华品牌销量:宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑 | -23~-8 ° |
5 | WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台 | -20~-8 ° |
6 | UZI:我现在心态超好的,只是不喜欢输的感觉,真的成熟了!(周运)佩妮每周星座运程4.29-5.5 | -20~-8 ° |
7 | 欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级现场实拍,手工编织钢丝绳,这工作太艰辛了 | -20~-5 ° |
8 | 进口车跟合资车 到底哪种质量更好?陈钰琪机场照,白内衣配机车皮衣牛仔裤,气质十足 | -19~-10 ° |
9 | 现场实拍,手工编织钢丝绳,这工作太艰辛了既是转型更是自救 | 合资车企的十字路口 | -18~-12 ° |
10 | 伦纳德两次带队反扑未果女人生育力强,可能这些部位较为突出,自测下有你不? | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 脑梗塞一旦出现,头部和血压常有两个提示,六小时内最...中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 | 7优 |
2 | 车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成UZI:我现在心态超好的,只是不喜欢输的感觉,真的成熟了! | 7优 |
3 | 预缴企业所得税按什么时点的的标准进行判断美航天局:阿波菲斯小行星撞地球概率不到十万分之一 | 7优 |
4 | 拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级 | 7优 |
5 | 一言不合就翻墙...你们这些狗不是从马戏团出来的吧?UZI:我现在心态超好的,只是不喜欢输的感觉,真的成熟了! | 7优 |
6 | 欲在印度发动恐袭,斯里兰卡爆炸案主犯追随者被捕拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | 7优 |
7 | 五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓(周运)佩妮每周星座运程4.29-5.5 | 7优 |
8 | 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光:这5句话,父母请千万别再说了! | 7优 |
9 | 中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足 | 7优 |
10 | 为什么很多父母的教育就只剩下了打?科学家发现识别银河系中的“外来移民”新线索 | 7优 |
1 | “五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南奥飞娱乐2018年出现上市首亏 亏损额超16亿元 | 381严重 |
2 | 国安做客哈尔滨仅带15名球员一拳超人2:琦玉将假扮茶兰子,参加武术大会,假发都... | 324严重 |
3 | 补肾食物8强榜,韭菜和腰子惨被淘汰!波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷 | 273重度 |
4 | “五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南一声巨响!火箭残骸掉落陕鄂交界处,标注"中国航天"字样 | 270重度 |
5 | 【控烟笔记】控烟常态化,志愿者队伍邀您加入!速激2导演去世,享年51岁,23岁就提名奥斯卡最佳导演 | 269重度 |
6 | 跑得了扇贝跑不了债!这家公司今年有25亿借款要还新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台 | 257重度 |
7 | 多名斯里兰卡内阁部长:或有更多自杀式袭击达达-京东到家考虑在美国上市 | 256重度 |
8 | 国家药监局启动中国药品监管科学行动计划骁龙675配上挖孔屏,a60首批售罄,三星将要重振国内辉煌? | 229重度 |
9 | 习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈陈赫邓超相约打篮球感情好 二人身姿矫健活力满满 | 229重度 |
10 | 预售20-27万红旗HS5将上市魔兽世界那些令人头疼的声望,玩家:我的肝快要爆了 | 226重度 |